跳單是指房產交易中繞過中介機構私下進行交易的行為，一般情況下不違法。但若中介簽訂了獨家代理協(xié)議或提供了充分服務而被跳單，則可能涉嫌違法。跳單的后果包括中介傭金損失、買家無法獲得保障等。避免跳單的措施有簽訂獨家代理協(xié)議、提供優(yōu)質服務、保持良好溝通等。

什么是跳單？

跳單是指在購房或租房等房產交易過程中，買方或租客直接繞過中介機構，與房主或房東私下達成交易的行為。

跳單違法嗎？

一般來說，跳單并不違法，但具體情況可能有例外。

詳細解釋：

不違法的跳單：

• 中介機構未與買方或租客簽訂獨家代理協(xié)議。
• 中介機構的服務不符合約定，導致買方或租客不滿。
• 房主或房東主動聯(lián)系買方或租客，繞過中介機構進行交易。

違法的跳單：

• 中介機構與買方或租客簽訂了獨家代理協(xié)議，但買方或租客繞過中介機構私下交易。
• 中介機構為買方或租客提供了充分的服務，但買方或租客為了省錢或其他原因選擇跳單。

跳單的后果：

• 中介機構損失傭金收入。
• 房主或房東無法獲得中介機構提供的專業(yè)服務和保障。
• 買方或租客可能無法獲得合法和保護性的合同。

避免跳單的措施：

• 簽訂獨家代理協(xié)議以保護中介機構的利益。
• 提供優(yōu)質的服務以滿足買方或租客的需求。
• 定期與買方或租客溝通，保持良好的關系。